Проблемы развития и управления рынком жилищно-коммунальных услуг Российской Федерации

Аннотация

Цель работы. В статье проведены анализ политики государства в жилищно-коммунальной сфере, ее реализации на территории Крыма и города Севастополя, изучение путей реформирования жилищно-коммунальной отрасли и выработка предложений по реформированию, исходя из опыта других стран. Метод или методология проведения работы. Методологической основой исследования послужили положения экономической теории в области сферы услуг, прикладные научные исследования в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг. Автором также использовались методы анализа и синтеза, методы оценочного исследования. В качестве информационных источников в статье были использованы исследования российских и зарубежных учёных по заявленной проблеме, нормативно-законодательные акты, результаты собственного эмпирического исследования. Результаты. Существовавшая ранее затратная система управления, направленная не на удовлетворение запросов потребителей, а на производство максимального объема услуг при монополизации рынка, на сегодняшний день так и не преодолена. Отсюда вытекают проблемы низкого качество предоставляемых услуг, постоянный рост тарифов, отсутствие учета достоверного физического объема потребления ресурсов и неучтенные непроизводительные их потери, прогрессирующий износ инженерных сетей. В процессе реформирования сферы ЖКХ и перехода на рыночные принципы хозяйствования были выделены основные направления работы: изменения законодательной, правовой и нормативно-методической баз. Выделены направления реформирования процесса управления многоквартирными домами. Область применения результатов. Результаты проведенного исследования могут быть использованы при управлении жилищно-коммунальной сферой и ее реформировании, а также при разработке инфраструктурных проектов, различных государственных программ в области улучшения работы рынка жилищно-коммунальных услуг в регионах. Выводы. Сделаны выводы о том, что для решения проблем в жилищно-коммунальном секторе экономики необходимо снизить административные барьеры в сфере профессионального управления недвижимым имуществом, способствовать развитию саморегулирования, обеспечить баланс энергопотребления, сформировать комплекс мер по поддержке модернизации жилья, основанных на инициативе частных собственников, путем поощрения собственников жилья к модернизации многоквартирных домов, чтобы обеспечить более тонкие механизмы социальной поддержки семей с низкими доходами.